Audit Énergétique

Avant de se rendre sur place, nous collectons tous les documents nécessaires à la réalisation de l’audit énergétique. Il est donc important de récupérer les plans du bâtiment, les factures de consommations d’énergies et d’échanger sur l’objectif du projet et de notre intervention.

Pour tous les audits énergétiques, nous réalisons ensuite une visite du bâtiment. L’objectif de la visite est de relever les matériaux et les systèmes présents. Pour les matériaux, il s’agit des matériaux constituant la structure (brique, parpaing, ossature métallique). Pour les systèmes, tous les éléments liés aux consommations d’énergies comme le système de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation et d’éclairage sont analysés. Les autres éléments susceptibles d’émettre des apports de chaleurs sont aussi pris en compte.

Nous réalisons ensuite une simulation thermique de l’état initial du bâtiment. Cela consiste à simuler le bâtiment tel qu’il est aujourd’hui. Avant d’appliquer des améliorations énergétiques, nous comparons les consommations de l’état initial avec les consommations d’énergies et les factures énergétiques réelles. Cette comparaison permet de valider, avant de proposer des améliorations, que le modèle numérique correspond à la réalité des usages énergétiques du bâtiment actuel.

L’étape suivante est la proposition de scénarios de travaux d’économie d’énergie. En fonction de l’analyse de l’état initial, nous repérons les points faibles à traiter. Nous hiérarchisons les travaux à réaliser en fonction de leur impact énergétique. Ces travaux sont ensuite regroupés pour former des scénarios qui correspondent à des programmes de rénovation énergétique. Ces scénarios sont habituellement au nombre de trois avec des scénarios à court, moyen et long terme.
Pour chaque scénario, nous calculons les consommations d’énergie avant et après la rénovation, les déperditions thermiques, les gains énergétiques et les temps de retour sur investissement en fonction de l’investissement nécessaire. Ce temps de retour sur investissement prend évidemment en compte les aides financières possible en fonction de votre projet de rénovation énergétique et le budget travaux que vous avez prévu. En parallèle, nous vous indiquerons aussi l’amélioration vis-à-vis des émissions de gaz à effet de serre et donc l’impact environnemental de votre bâtiment.

Après avoir réalisé les calculs d’économies d’énergies, nous vous présentons les résultats sous forme d’une synthèse simplifiée. Cette synthèse nous permet de valider ensemble les travaux à réaliser. Nous pouvons ainsi vous rédiger un rapport détaillé indiquant les épaisseurs d’isolants, les coefficients thermiques et le détail du matériel préconisé. Ce rapport détaillé vous sert à constituer le Dossier de Consultation des Entreprises (DCE).

Depuis plusieurs années, de nombreuses aides financières sont présentes pour faciliter la rénovation énergétique des bâtiments. Certaines aides comme le crédit d’impôts sont individuelles et en lien direct avec le gouvernement. Mais de nombreuses autres aides existent et sont applicables directement sur le montant des travaux sans aucune avance à réaliser comme les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). A l’échelle régionale, des financements sont mis en place comme l’Ecorénov qui grâce à la Métropôle de Lyon finance une partie de notre audit énergétique et débloque des aides financières en fonction des travaux envisagés. Pour financer le reste a charge de votre projet de rénovation, vous pouvez aussi demander un Prêt à Taux Zéro (PTZ) qui dans certains cas nécessite un audit énergétique pour être accepté. En relation avec les Espaces Info Energie (EIE), nous vous accompagnons pour obtenir ces aides financières qui sont en constante évolution et sont personnalisées en fonction de votre situation et de votre projet de rénovation énergétique.
Eleys, votre bureau d’études thermiques, est certifié Reconnu Garant Environnement (RGE). Cette certification est un gage de qualité concernant les compétences et les pratiques utilisées. La qualification RGE est une condition obligatoire pour bénéficier des aides financières.

En fonction de la prestation demandée, nous vous accompagnons pour la consultation des entreprises. Cette partie nous permet de vous conseiller sur le choix des entreprises en validant la conformité des devis avec les travaux prévus.

Un projet de rénovation évolue tout au long du chantier. C’est pour cela que nous intégrons dans nos audits énergétiques des mises à jour de l’étude thermique. Après avoir sélectionné les entreprises, nous réalisons une mise à jour du rapport d’audit énergétique avec les caractéristiques à jour.